IVG ontwikkelde samen met andere partijen het Picusterrein in Eindhoven. Op dit voormalige industriegebied ligt onder meer de oorsprong van de DAF-fabrieken en werden later sigarenkisten en bijvoorbeeld houten meubels gefabriceerd.

Deze unieke plek vroeg om een veelzijdige en creatieve kijk op stadsontwikkeling. De historische achtergrond, de aanwezigheid van het DAF Museum en de verbinding naar het stadscentrum, maakten van deze herontwikkeling een uitdaging die met verve tot een prachtig resultaat is gebracht.